недвижимость в Болгарии

Вопросы по покупке недвижимости в Болгарии.


Стоимость недвижимости в Болгарии?

Стоимость жилой недвижимости колеблется от 350 до 2000 евро/кв.м. Цена зависит от расположения комплекса или дома (в центре города, на первой береговой линии, и т.д.).
Средняя цена однокомнатной квартиры или студии – 35 000 евро. На цену также влияют площадь, вид из окна, планировка и уровень жилого комплекса.

Какие виды квартир можно выбрать в Болгарии?

Апартаменты в Болгарии являются аналогом  квартир в России. Отличаются же они по типам планировки.
Студия- это однокомнатная квартира с кухонным боксом
Апартамент- соответствует нашим однокомнатным, двухкомнатным и многокомнатным квартирам.

Можно ли купить в Болгарии коммерческую недвижимость?

 Можно. Мы подберем для Вас коммерческую недвижимость согласно Вашим пожеланиям и запросам.

Можно ли купить в Болгарии земельный участок?

Для этого необходимо открыть фирму в Болгарии и оформить право собственности на юридическое лицо.

Могу ли я купить либо построить себе индивидуальный дом в Болгарии?

Да, конечно, Вы можете это сделать. Однако нужно иметь в виду, что физическим лицам, не резидентам Болгарии земельные участки в собственность не продаются. Однако, Вы можете решить этот вопрос путем открытия собственной юридической фирмы в Болгарии. Таким образом, сам дом будет оформлен на Вас как на физическое лицо, а земля под ним – на Вашу фирму.

Существуют ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Болгарии?

Ограничений для покупки недвижимости в этой стране практически нет. Законодательство разрешает приобретение квартир иностранными гражданами.

Какой документ о праве собственности выдается собственнику?

Документ, который удостоверяет собственность недвижимости в Болгарии – нотариальный акт.

Какие расходы на жилье ожидают собственников?

Годовой налог на недвижимость в Болгарии составляет 0,15% от налоговой стоимости жилья, которая составляет от 40% до 60% от реальной цены квартиры если это недвижимость от застройщика.  Коммунальных услуг как в России нет. За воду и электричество платят по индивидуальному счетчику. Если Вы приобретаете жилье в комплексе, где есть общий садовник, бассейн, охрана, паркинг и т.д., Вы тоже будете обязаны платить таксу за поддержку комплекса от 6 до 15 евро в год за кв.м., эта сумма выплачивается один раз в год.

Могу ли я лишиться имущества в Болгарии по каким-то причинам?

Оснований для беспокойства нет, поскольку это в принципе невозможно. Каждый объект имеет юридическую чистоту, а право Вашей собственности защищается законом. Вы имеете равные с болгарами права по отношению к собственному объекту недвижимости и можете распоряжаться своей недвижимостью как Вам будет удобно.

Что необходимо иметь с собой при поездке в Болгарию?

Для поездки в Болгарию, как и в любую другую страны Евросоюза Вам необходим заграничный паспорт, а также виза на въезд в Болгарию. При въезде в Болгарию можно не декларировать 3 000 долларов США, тогда как сумму, превышающую 3 000 долларов необходимо декларировать.

Какие расходы несет будущий собственник жилья при оформлении объекта в собственность?

Общие расходы при регистрации собственности и получении Нотариального Акта составляют около 4 % - 5% от налоговой стоимости жилья. В эти расходы входят государственные таксы, нотариальные сборы, услуги адвоката.
 
Смогу ли я сдавать свою квартиру в аренду?
Да, Вы можете сдавать свои апартаменты либо студию в аренду. Для этого Вам необходимо будет заключить договор с центральной администрацией комплекса, в котором расположена Ваша квартира или обратится к нам. Мы занимаемся сдачей в аренду жилья.