Как купить квартиру в Болгарии

как купить квартиру в БолгарииВы решили купить квартиру в Болгарии. С чего же начать?

Для начала определитесь для какой цели Вам нужно жилье в Болгарии.
Для летнего отдыха на берегу Черного моря или вы решили жить в Болгарии постоянно.
Чаще всего квартиры для летнего отдыха покупают в  комплексах закрытого типа. В комплексах всегда имеется свой бассейн как для взрослых так и детей, детские игровые площадки, рестораны и многое другое, что бы вы могли комфортно отдыхать в своей недвижимости.
И так мы определились что покупать в Болгарии.
Второе это бюджет. Сколько денег вы готовы потратить. Это очень важный момент, так как у нас очень большая база объектов недвижимости и нам будет легко подобрать нужный Вам вариант в соответствии с вашими критериями.
Далее мы подбираем вам варианты квартир и вы приезжаете на осмотр объектов в  Болгарию.

Как выглядит сама схема  покупки квартиры в Болгарии.

1.    Резервация понравившейся квартиры и составление предварительного договора купли продажи.
Это две неотъемлемые части одной процедуры.
Составляется предварительный договор с застройщиком на покупку квартиры в котором описывается покупаемая квартира, ее стоимость, степень готовности и схема оплаты. Как правило первая сумма оплаты-это 1000 евро которая является и резервированной суммой.
Далее в схеме оплаты  описывается как вы будете выплачивать за свою квартиру. Вариантов много. При 100% оплате в течении месяца  есть шанс поторговаться с застройщиком и получить хорошую скидку.
Если Вы хотите рассрочку и выплачивать стоимость недвижимости в течении года или более, то предлагается удобная для Вас схема.
Как правило предварительный договор типовой и составлен на 2-х языках: русском и болгарском. Вы имеете право внести любые коррективы в этот документ.
Перед подписанием предварительного договора и оплатой резервированной сумы мы  проводим все необходимые проверки вашей квартиры, включая обременения и ипотеки.
2.    Оплата оставшейся сумы по договору переводится на счет застройщика согласно схемы, описанной в предварительном договоре. Перевод можно делать из любого банка, а основание перевода денег в Болгарию является ваш предварительный договор.
3.    При 100 % оплате по предварительному договору мы готовим документы на сделку купли продажи и у нотариуса. Подписание нотариального акта у нотариуса-это передача права на собственность покупателю.
4. Оплату за сделку у нотариуса производит покупатель. Это около 5% от суммы сделки.
5.    Теперь вы новый владелец. И нотариальный акт- это ваш документ на собственность. Новый владелец должен за декларировать купленный объект в налоговой службе в течении 7-ми дней после покупки. Если вы по каким то причинам не  можете это сделать сами, то оставив доверенность нашему адвокату эта проблема будет решена.