Как купить дом в Болгарии.

как купить дом в БолгарииПри покупке дома в Болгарии следует учитывать тот фактор, что дом всегда стоит на земле, а по болгарскому законодательству иностранные граждане не имеют право покупать землю (с 2012 года это не распространяется на граждан ЕС) . Итак , если вы не гражданин ЕС как быть?
Для начала вам нужно открыть фирму на свое имя в Болгарии. И вы автоматически становитесь болгарским юридическим лицом, которое уже имеет право покупать землю.
 Это не сложная и не дорогостоящая процедура, по времени занимает около 7 –10 дней.
Где покупать дом в Болгарии и за сколько, думаю этот вопрос индивидуален для каждого. Сейчас мы говорим о правильной схеме оформления дома в собственность.
В случае с покупкой дома сделка происходит в два этапа.
Сам дом-строение вы оформляете на себя (физическое лицо-иностранный гражданин)
А земельный участок на свою фирму ( болгарское юридическое лицо ).
Вы получаете на руки два нотариальных акта: один на дом, а второй на землю.
Чистота сделки, проверка дома на все разрешительные и прочие документы это наша забота. И все сделает наш адвокат.
Иногда на продажу выставляются дома, собственниками которых были англичане. Эти дома были куплены до 2012 года и оформлялись в собственность по схеме, описанной выше. В этом случае Вы не несете затраты на открытие фирмы, а просто покупаете готовую фирму с активами-земля и само строение – дом.
Обслуживать неработающую фирму в Болгарии не сложно.
Один раз в год до 30 марта нужно подать отчет в налоговую службу Болгарии с нулевым балансом и вписать этот отчет  в публичный Торговый Регистр .
Мы предоставляем такую услугу своим клиентам.

А если вы хотите купить дом в Болгарии и не желаете открывать фирму, то в этом случае мы можем предложить дома в закрытых коттеджных поселках.
Земля в этом случае принадлежит всему поселку и не продается и вы покупаете только дом , по схеме покупки квартиры. У таких поселков есть много плюсов.
Ваш дом всегда будет под охраной и ухоженным участком возле дома с красивыми  клумбами.  На территории поселка может быть СПА, бассейны, рестораны,барбекю, развлечения для детей.